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寧波江北中海·楓橋里_戶型設計解析裝修方案

TIME:2019-10-14 READ:149
《 圣 都 · 最 戶 型》
還原設計真諦 打造舒適家居
圣都最戶型
為您提供最優質的戶型解析
發現解決戶型隱形不足
充分利用空間合理布局
小區樓盤簡介
[項目地址] 江北天沁路與李家西路交匯處
[產權年限] 普通住宅70年
[周邊設施]
學校:天成幼兒園、鉑悅府幼兒園、惠貞書院、江北外國語學校
商場:中體sports城、江北萬達廣場、天水廣場、寶龍天地(在建)、高鑫廣場
醫院:寧波市江北區祥星醫院、寧波瑞合康復醫院、寧波第九醫院
銀行:中國建設銀行(寧波天水支行)、中國工商銀行(寧波天水支行)、寧波銀行(莊橋支行)、平安銀行(寧波江北支行)、寧波銀行(雙東坊支行)、寧波銀行(天水家園社區支行)
公園:莊橋公園、自然生態公園
[占 地 面 積] 60432平方米
[容 積 率] 2.20  綠化率:30%
[戶 數]1173戶
[交 通] 4號線在建,公交線路325、845、965、3、819、803、822、806路
(基本信息來源于網絡)
旗艦四部主創團隊
樓盤主力戶型解析

主力戶型 -—127M2

風格:現代
戶型朝向:南北
項目面積:127m2
承包模式:全包
原始戶型缺點:
1 主次衛生間相對較小
2 進門玄關較窄
3 主臥比較緊湊
原始戶型優點:
1. 戶型方正,南北通透
2. 原始墻體承重隔墻少,有利于后期格局自由規劃
3. 房間含飄窗,可做休閑娛樂區
改造建議:
入戶玄關墻體調整可以做玄關柜或鞋柜
餐廳區域寬敞,增加倒臺
原始框架
平面圖
平面圖
設計師效果圖

主力戶型 -—125M2
風格:現代
戶型朝向:南北
項目面積:125m2
承包模式:全包
原始戶型缺點:
1 主次衛生間相對較小
2 房間過道較長
原始戶型優點:
1戶型方正,南北通透
2次臥帶陽臺,視野開闊
3主臥含飄窗,可做休閑娛樂區
改造建議:
入戶玄關墻體調整可以做玄關柜或鞋柜
調整過道位置,主臥外增加一個儲藏室
次衛干濕分區
原始框架圖
平面圖
平面圖
設計師效果圖

主力戶型 -—123M2

風格:現代
戶型朝向:南北
項目面積:123m2
承包模式:全包
原始戶型缺點:
1 廚房面積較小
2 房間比較緊湊
原始戶型優點:
1戶型方正,南北通透
2三房朝南帶雙陽臺視野開闊
3主臥含飄窗,可做休閑娛樂區
改造建議:
入戶玄關墻體調整可以做玄關柜或鞋柜
北陽臺可擴入客房
主衛可改成衣帽間增加儲物空間
原始框架圖
平面圖
平面圖
設計師效果圖

主力戶型 -—109M2

風格:現代
戶型朝向:南北
項目面積:109m2
承包模式:全包
原始戶型缺點:
1三房戶型,房間使用面積不大,比較緊湊,沒有額外的功能區間。
2餐廳使用空間不充裕
原始戶型優點:
1三房兩衛配置
2贈送面積較多:主次臥飄窗及北陽臺空間、次衛外空間。
3空間規整,南面采光良好
改造建議:
1主衛生間可改成衣帽間,擴大房屋儲物能力,同時為以后兒童床預留足夠空間
2房間數量非剛需的情況下,可舍棄一個臥室,改成衣帽間或者擴入客餐廳使用。
3:廚房可做開放式,擴大操作空間
原始框架圖
平面圖
平面圖
設計師效果圖

主力戶型 -—106M2

風格:現代
戶型朝向:南北
項目面積:106m2
承包模式:全包
原始戶型缺點:
1 廚房餐廳空間較小
2 進門玄關區域較小
原始戶型優點:
1戶型方正,活動區域開闊,居住舒適度高
2客餐廳南北通透,動靜分離
3整體儲物空間充足,方便后期生活
改造建議:
1敞開式廚房,使廚房餐廳的空間開闊
2書房內部制作榻榻米,增加房屋整體儲物空間
3衛生間干濕分區,使用便利
原始框架圖
平面圖
平面圖
設計師效果圖

主力戶型 -—96M2

風格:現代
戶型朝向:南北
項目面積:96m2
承包模式:全包
原始戶型缺點:
1 廚房較小
2 整體儲物空間不足
原始戶型優點:
1戶型方正,活動區域開闊,居住舒適度高
2全明通透戶型,整個空間采光充足
3空間布局合理,做到了干濕分離、動靜分離,方便后期生活
改造建議:
1冰箱放置餐廳區域,增加廚房櫥柜操作臺面及吊柜
2書房內部增加儲物柜,主臥設計衣帽間,增加房屋整體儲物空間
3衛生間干濕分區,使用便利
原始框架圖
平面圖
設計師效果圖
在施工過程中可無償提供給其他客戶參觀,對施工企業的設計、材料、施工、服務、細節等能較為完整的體現。
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