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寧波裝修公司:房產證即將下崗!以后房產證寫誰名都沒用!還不快點開看!

TIME:2017-08-30 READ:1357

91日起,房產證將下崗,許多人對此可能還是一頭霧水,小編在此就為大家科普一下!


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據了解,目前31個省(區、市)中,除西藏自治區以外,均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排,要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

 

91日起施行。各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構,負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。


簡單來說,就是房產證即將下崗, 不動產權證書正式登場!這也就意味著,以后買房子拿的是不動產權證,房產證和土地使用證將停止頒發!

 

一、不動產權證書是啥?

 

不動產統一登記實行后,市民新購商品房辦證,將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可,保持收費不變,原來各部門依法已經發放的證書繼續有效,不強制要求更換證書,不增加企業和群眾負擔。


二、不動產統一登記

 

不動產統一登記,是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門,核發統一的不動產權證書。不動產統一登記實現了不動產登記機構、登記簿證、登記依據和信息平臺的“四統一”,大限度地節約行政成本,提高工作效率,實現簡政高效。


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三、關于不動產權證的解答

 

1、不動產權證和房產證有何不同?

 

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

 

其中,不動產登記簿由不動產登記機構負責管理,并永久保存。

 

不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。


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2、新的不動產權證和房產證相比,有何區別?


仔細瞧瞧這個證

 

首先,不動產權證比房產證產權內容更詳細。還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

 

其次,房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度,而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。

 

這張不動產權證書醒目的變化是有一串由28位數字組成的不動產單元號。這串號碼如同這套房子的“身份證號”,全國唯一。通過它可以鎖定該套房產的宗地信息,保障不動產所有人的財產安全。


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3、登記后,原有房地產權證還有效嗎?

 

按照國家“不變不換”的原則,新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效,權利不變動,證書不更換,在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,逐步更換為新的不動產權證書。


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